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2020年04月01日 06:12:16 来源:网投app平台 编辑:在线网投app下载

张纲维为何可交保?原因曝光…《证交法》5重罪全打掉

▲受肺炎疫情冲击 办公室承租户趁势要求「降租」声浪(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻受到新冠肺炎冲击,2020年首季台北市办公室租赁市场已飘出承租户提出「降租」的声音,预期在疫情影响下,2020年租金上涨力道偏弱,平均租金应维持2019年水准。此外,高力国际也注意到,2019年大举扩点的弹性办公空间业者,2020年也因为部分企业为因应疫情而采分流或异地办公,顺势推升共享办公室与商务中心等两类需求。 根据高力国际调查,台北市第一季办公室有新增供给新星兴业仁爱大楼约1,514坪,使得办公室总存量达到161.8万坪。即便首季受到疫情影响,本季办公室仍有5,210坪净去化量,整体空置率下降至3.9%,每月每坪平均成交租金微幅上扬至1,915元,相较上季租金增幅约0.45%,若细看各等级办公室租金表现,均呈现稳定上涨,而且租金议价空间持续缩小至第一季的10%。 顶级与A级办公室仍为主要需求,本季空置率分别下降0.51个百分点与0.48个百分点;其中顶级办公室的空置率本季连3%都不到,仅约2.69%,相较2019年同期空置率约7.02%,仅花1年时间空置率便下降4.33个百分点。 至于,各级办公室商圈空置率表现,有4个商圈空置率低于平均值,其中包括信义商圈,本季空置率再下降0.33个百分点,整体空置率仅约2.25%。 肺炎影响企业增租与扩编 预计第二季租赁需求将减少 不过,高力国际资深执行董事杨慧明指出,办公室租赁需求年初虽延续2019年稳定去化,但此波疫情来势汹汹,已有部分承租户暂缓扩编、增租与搬迁计画,市场仍以洽谈续约为主,她预期第二季租赁活动将趋缓,净去化量将下降。另外,本季新释出的新星兴业仁爱大楼已洽谈全栋承租对象,预期至年底还有远雄大巨蛋、中寿台北学院等新增供给释出,合计逾3.5万坪。不过,杨慧明认为即便预计年底前有这3.5万坪的新增供给,多数为企业自用空间,因此,最终实际释出的新增供给空间仍相当有限。 首季空置率不到4% 再创历史新低纪录 空置率方面,仍延续过去两年稳定走降趋势,首季甚至不到4%,再创历史新低纪录,即便目前虽有疫情打乱承租户步调,但因整体办公室新增供给有限,后续对于空置率冲击相对较小,预期年底空置率将可望维持与2019年相同水准。 此外,杨慧明认为,首季办公室租金虽仍呈现强势上涨,且等级越高的办公楼,租金涨势越明显,顶级大楼租金每月每坪平均成交租金已涨至3,231元,高出整体平均值68.7%。但她也观察到,受到疫情冲击,已有承租户出现降租声浪,预期2020年整体租金上涨力道偏弱,租金应与2019年水准相当。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

远东航空去年底无预警停飞,董座张纲维遭检方指控,涉犯《证交法》财报不实、背信、诈欺、《民航法》、《洗钱防制法》等多罪,法官打掉《证交法》的5项重罪,认为张虽有危害公司财报正确性、民航市场秩序及旅客权益,然而其涉犯的伪造文书罪、未经民航局核准迳行结束营业罪,仅为3年以下轻罪,至于其他罪证,检方侦办多时已有掌握,张也配合到案,因此认定张无羁押必要,裁定800万元交保。▲法官裁定张纲维800万元交保。(图/记者陈启明摄)▲张纲维昨天面露疲惫步出北院。(图/记者陈启明摄)据了解,检方指控张纲维违反《刑法》行使业务登载不实文书罪、《商业会计法》填制不实会计凭证帐册罪、《民用航空法》未经民航局核准迳行结束营业罪,及《证券交易法》申报公告不实罪、行使业务登载不实文书罪、填制不实会计凭证帐册罪、诈欺取财得利罪、背信罪。检方指出,张纲维被限制住居,却没住在陈报的地址,刻意规避检警调查,又长期经营航空公司,国内外人脉、资力丰富,有逃亡能力,而张突然将名画等资产搬到亲友住处举动,恐有隐匿资产、筹款安顿,准备逃亡可能,另全案还有公司人员尚未到案,也有串证之虞,因此向法院声请羁押。但法官认为,张纲维《证交法》部分的犯行,检察官未提出具体事证,难认张嫌疑重大,且其涉犯的伪造文书罪、未经民航局核准迳行结束营业罪,仅为3年以下轻罪,另涉犯《商会法》,虽有逃亡及勾串之虞,但检方侦办多时已有掌握,张也配合到案,因此认定张无羁押必要,裁定800万元交保,限制住居、出境、出海。

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